Übersiedlung
Ein Unternehmen bezieht einen größeren Standort und bietet das bisherige Gebäude an.
Betriebliche Standorte in Österreich
Firmensitz verkaufen oder kaufen
Ein Firmensitz verbindet Unternehmen, Räume und Standort. Eigentümer und Kaufinteressenten können ein Vorhaben zu Büro, Verwaltung, Lager, Werkstatt oder Grundstück in Österreich persönlich bekannt geben. Ihre Anfrage wird vertraulich und diskret behandelt.
01Region02Fläche03Nutzung04Zeitpunkt
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Wo Unternehmen und Standort zusammenkommen
Der Betrieb gibt den Maßstab vor
Ein Firmensitz kann aus einem Verwaltungsgebäude, einer Büroeinheit oder einem größeren Betriebsstandort bestehen. Je nach Tätigkeit kommen Kundenbereich, Lager, Werkstatt, Auslieferung oder eine nutzbare Außenfläche hinzu. Die Homepage richtet sich an Eigentümer, die einen eigenen Standort abgeben möchten, sowie an Unternehmen mit einem konkreten Kaufwunsch in Österreich.
Die Betriebsimmobilie wird als eigener Gegenstand beschrieben. Sie kann zum Unternehmen gehören, einer anderen Gesellschaft zugeordnet oder privat gehalten sein. Ebenso kann der operative Betrieb fortbestehen, übersiedeln oder unabhängig von der Immobilie behandelt werden. Der erste Kontakt nennt deshalb nur die Bestandteile, die tatsächlich Teil des Vorhabens sind.
Sechs Anlässe aus dem Unternehmensalltag
Wenn sich der Flächenbedarf verändert
Flächenbündelung
Mehrere kleine Einheiten sollen durch einen gemeinsamen Firmensitz ersetzt werden.
Eigener Standort
Ein bislang eingemieteter Betrieb möchte künftig eine Betriebsimmobilie besitzen.
Nachfolge
Die Firma wird übergeben, während die bisherige Immobilie gesondert behandelt wird.
Kombination gesucht
Verwaltung, Lager und Auslieferung sollen an einer Adresse zusammenkommen.
Erweiterung
Ein wachsender Betrieb sucht Gebäude und Grundstück mit zusätzlicher Nutzungsreserve.
Für Eigentümer betrieblicher Standorte
Den bisherigen Firmensitz anbieten
Ein Standort kann frei werden, weil ein Unternehmen übersiedelt, Flächen zusammenlegt oder seine Nachfolge anders gestaltet. Für den ersten Austausch sind Gemeinde, Grundstücksgröße, Gebäudefläche, bisherige Nutzung und Übergabezeitraum besonders hilfreich. Auch die Zufahrt, Kundenbereiche und vorhandene Erweiterungsflächen können gleich genannt werden.
Zum Angebot können ein Bürogebäude, eine Verwaltungszentrale, ein Standort mit Lager oder eine Kombination aus Büro und Werkstatt gehören. Grundstück, Gebäude und bewegliche Ausstattung werden getrennt benannt. Gehört das operative Unternehmen nicht zum Verkauf, wird dies von Anfang an deutlich gemacht.
- Verwaltung
- Büro und Lager
- Büro und Werkstatt
- Erweiterungsfläche
Für Unternehmen mit eigenem Standortwunsch
Räume für die künftige Aufgabe suchen
Kaufinteressenten beschreiben, welche Aufgaben der neue Firmensitz erfüllen soll. Manche Unternehmen benötigen vor allem Verwaltung und Besprechungsräume. Andere verbinden Büro, Kundenkontakt, Lager, Werkstatt oder Auslieferung an einer Adresse. Region, Flächenbedarf und gewünschter Zeitpunkt machen das Suchprofil verständlich.
Auch Erreichbarkeit, Stellplätze, Anlieferung und mögliche Erweiterung können für die tägliche Nutzung wichtig sein. Ein Suchwunsch sollte daher nicht nur eine Quadratmeterzahl enthalten, sondern den betrieblichen Ablauf am Standort nennen. Die Kontaktaufnahme verspricht kein verfügbares Objekt.
- Eigennutzung
- Kundenkontakt
- Anlieferung
- Wachstum
Vier Angaben mit praktischem Nutzen
Was den Standort nutzbar macht
Ein Firmensitz wirkt nach außen und muss zugleich im täglichen Betrieb funktionieren. Das Erscheinungsbild verbindet sich mit den Wegen von Mitarbeitenden, Kunden und Lieferanten.
Region und Erreichbarkeit
Gemeinde, Verkehrswege und benötigtes Einzugsgebiet nennen.
Räume und Nutzung
Büro, Besprechung, Lager, Werkstatt oder Kundenbereich beschreiben.
Grundstück und Zufahrt
Außenfläche, Stellplätze und betriebliche Anlieferung anführen.
Entwicklung
Zusätzlichen Flächenbedarf oder eine spätere Erweiterung nennen.
Bestandteile eindeutig benennen
Was zum Vorhaben gehört
Unternehmen, Betriebsimmobilie, Grundstück, Mietverhältnis und Ausstattung können unterschiedlich zugeordnet sein.
Unternehmen
Tätigkeit, Team und Kundenbeziehungen gehören zum operativen Betrieb.
Betriebsimmobilie
Gebäude und dauerhaft verbundene Bestandteile bilden den räumlichen Standort.
Grundstück
Fläche, Zufahrt und Außenbereiche werden als eigener Teil beschrieben.
Mietverhältnis
Ein gemieteter Standort ist nicht mit Eigentum am Gebäude gleichzusetzen.
Ausstattung
Möbel, Maschinen und technische Einrichtungen werden nur bei tatsächlicher Einbeziehung genannt.
Drei Schritte zum persönlichen Austausch
Vom Standort zum Gespräch
- 1
Anliegen mitteilen
Verkauf oder Kauf auswählen und Region sowie Objektart nennen.
- 2
Nutzung beschreiben
Räume, Grundstück, Zufahrt und betriebliche Aufgabe darstellen.
- 3
Persönlich besprechen
Dr. Hans Berger & Team nimmt Kontakt auf und bespricht das konkrete Vorhaben.
Angaben zum betrieblichen Standort
Mein Anliegen
Beschreiben Sie den Firmensitz mit wenigen konkreten Angaben. Für den ersten Kontakt genügen Region, Objektart, Flächen, bisherige oder geplante Nutzung und gewünschter Zeitpunkt.
AWZ Immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dr. Hans Berger & Team